★建行“三旧”改造贷款产品简介：
1、适用范围：
“三旧”改造贷款适用于满足借款人对广东省内的旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）进行改造所产生的资金需求，应用于改造单位在“三旧”改造项目中支付土地拆迁费（含拆迁保证金）、平整费、补偿费、安置费、安置区安置房建设、集体物业以及公共服务设施建设等的资金需求。
2、适用主体：
①原土地使用权人自行改造项目
②改造后对项目进行招商出让的项目
③政府主导改造的项目
★建行“三旧”改造贷款优势：
①适用政策：率先推出“三旧”改造贷款的唯一银行，该贷款品种是针对三旧改造项目特点设计而设计，能充分满足三旧改造特点形成的资金需求。
②额度较大：贷款额度一般为“三旧”项目费用总额的7成，较一般项目贷款额度高。
③贷款期限较长：根据项目拆迁改造期限、拆迁难度等因素综合考虑，最长可达5年。
④操作模式灵活：无需提供土地证等证件，可在完成改造及招开挂后抵押项目用地，也不需要房地产开放资质，操作时间短。
⑤担保方式宽松：可不用“三旧”地块抵押。
⑥配套产品多样：对于完成改造的项目，针对特点不同，个性各异，建行有多种业务产品可配套支持企业继续开发项目，让企业融资拥有多重选择。
★建行三旧改造贷款的要求及所需资料清单：
1、贷款要求：
①“三旧”改造项目符合政府有关部门关于承担改造项目主体资格的要求，能够提供“三旧”有关证明文件。
②按规定取得改造项目相应的批准文件，项目已纳入当地政府年度改造实施计划。
③“三旧”改造贷款项目的资本金一般为30%。
④在建设银行开立账户。
2、资料清单：（主要针对国有出让土地）
①“三旧”改造的项目纳入地方政府的年度“三旧”改造规划的批复。
②三旧改造项目的立项批文、环保批文（环评报告）。
③《房屋拆许可证》或拆迁许可批文，以及与拆迁业主签订的《拆迁补偿安置协议》（政府主导模式）。
④项目拆迁、补偿安置、土地平整等费用支付合同及凭证。
⑤项目符合省政府《三旧改造意见》已完善历史用地手续的相关证明材料。
★建行三旧改造贷款的贷款流程
①提供我行要求的相关企业资料、项目资料。
②银行内部审批后发放贷款，贷款用于改造有关费用的支出。
③地块按相关要求进行改造完或经过招拍挂等流程，完成改造。
④借款人完成开放，获取收益，归还贷款。