物业高层建筑安全演习方案
一、消防逃生演习流程：
1、分组：总指挥、灭火组、疏散组、警戒组、后援组、工程组、群众组
总指挥由公司指定人员，灭火组、疏散组、警戒组随机分配参培秩序维护人员并选出组长，后援组由该项目客服担任，工程组由该项目工程担任，群众组由项目保洁绿化人员扮演。
2、职责：
总指挥主要职责
（1）统一协调管理处各部门应急救援工作；
（2）组织制定并实施火灾事故的应急救援工作方案；
（3）统一调配救援设备、人员、物资、器材；
（4）适时批准启动救援预案和终止紧急状态。
灭火组主要职责
（1）负责在火警发生后要迅速赶赴现场指挥灭火；
（2）负责报告火灾的扑救情况；
（3）负责火灾扑灭后，保护火灾现场等待调查；
（4）承办总指挥交办的其它工作。
疏散组主要职责
（1）负责有计划、有步骤地将易燃易爆物品、受火灾威胁的人员、
重要文件及时疏散到安全地方；
（2）指挥疏散事故影响区域的人员；
（3）将受伤群众带至后援组处接受紧急治疗；
（4）承办总指挥交办的其它工作。
警戒组主要职责
（1）维护事故发生区域治安、交通秩序；
（2）负责实施防止事故扩大的安全防范措施；
（3）保证消防车辆能自由进出，保持小区内外各通道畅通；
（4）承办总指挥交办的其它工作。
后援组主要职责
（1）筹措调集应急救援所需的交通工具、器材；
（2）迅速组建抢险和现场救治医疗队伍；
（3）组织指挥现场抢险救灾、伤员救治及转送工作；
（4）承办总指挥交办的其它工作。
3、流程：
（1）由总部工作人员告知监控室具体起火地点，监控员向总指挥汇报情况并安排巡逻人员查看火情，总指挥接到巡逻人员的火警确认后，立即询问清楚情况，之后向各小组队长下达指令。
（2）监控岗通过事故广播发出紧急疏散通知(没有广播的项目此项不进行)，广播内容：“请注意，该区域内发生了紧急情况，请遵从物业工作人员的指挥，从最近的疏散通道立即撤出大楼，请千万不要乘搭电
梯。”拨打119（以公司驾驶员电话代替，公司驾驶员在接到电话10分钟后开车赶赴现场）。在监控人员确定电梯内无人后关闭电梯使用，并将电梯迫降至1楼。
（3）工程组人员收到通知后分两队，一队立刻检查消防加压水泵、消防水箱和送排风系统的运行情况，另一队赶赴现场关闭天然气或煤气管线、失火层的电源，每完成一步都需要向总指挥进行汇报。
（4）所有灭火组员听到火警信息后，迅速奔赴火灾现场，打开楼道内消火栓的箱门，展开消防水带，水带一头接在消火栓接口上，另一头接在消防水枪上，向总指挥确认楼层电源已经切断后打开消火栓上的水阀开关，进行灭火。灭火处由工作人员随机告知灭火队员是由何种情况引起火灾，由灭火组队员进行回答并演示灭火操作。
以上流程四人一组，每组都要做一遍。
（5）疏散组将小区内易燃易爆物品（事先准备）、受火灾威胁的人员（群众组成员）、重要文件（事先准备一纸箱资料）及时疏散到安全地方。将受灾伤员（指定一名群众组成员）搀扶至安全地点交给后援组。
（6）警戒组组长派人维持秩序，防止围观群众靠近事发地点，安排人员到小区门口引导消防车（公司车辆）进入火场，并指示消防栓位置。
（7）后援组接到通知后准备好湿毛巾、警戒隔离线、急救药箱，在接到伤员后组织简单急救，并向医院请求支援（以总部工作人员电话代替）。
（8）群众组成员事先在起火点的楼道处集合，在火灾发生后，服从
疏散组人员的安排撤离到安全地点。
（8）10分钟后消防车（公司车辆）到达现场，车辆人员下车向总指挥告知火已被扑灭。
（9）总指挥宣布救火结束，发布解除紧急状态通告。
（10）灭火组成员需将消防栓内的水带、枪头等恢复至原状态。
（11）各单位集合到疏散集合地点进行演习小结，指出需要改进的地方，之后将灭火组、疏散组和警戒组的成员进行对换，共进行三次，让以上三个组的成员都能充分了解各组的职责。
二、前期准备：
1、演习所在项目
（1）消防知识及逃生小常识橱窗宣传。
（2）对项目消防设施、消防器材进行检查。
（3）在确定演习时间后，要提前张贴通知，以免业主产生恐慌心理。
（4）准备好水桶、急救箱、纸箱、对讲机等物品。
（5）饮用水若干箱。
（6）准备好培训的场地和培训设备。
2、参加演习管理处
（1）做好组织安排工作，提前向人力资源部上报参培人员名单。
（2）安排好管理处各项工作，对参培人员进行事先培训。
（3）要求员工自行携带纸、笔，穿好工装、佩戴工号牌。
3、公司总部
（1）培训人员准备好课件。
（2）行政部准备好横幅和一定数量的毛巾。
三、注意事项：
1、公司总部及项目工作人员应提前收听天气预报，如遇大雨天气可以改期进行。
2、天气炎热，谨防员工中暑，可事先准备好防暑降温药品和饮品。
3、公司总部工作人员应提前一天至演习项目现场进行踩点，并与项目负责人进行规划安排。
4、演习所在项目应提前做好人员、器具的准备，包含培训场地及培训设施设备，人员用餐等。
四、演习总结发言及宣传地震知识。
·地震具有突发性，使人措手不及，地震开始时，如果正在屋内，切勿试图冲出房屋，这样砸死的可能性极大。权宜之计是躲在坚固的床或桌下，倘若没有坚实的家具，应站在门口，门框多少有点保护作用。应远离窗户，因为窗玻璃可能震碎。
·如在室外，不要靠近楼房、树木、电线杆或其他任何可能倒塌的高大建筑物。尽可能远离高大建筑物，跑到空地上去。为免地震时失去平衡，应躺在地上。倘若附近没有空地，应该暂时在门口躲避。
·切勿躲在地窑、隧道或地下通道内，因为地震产生的碎石瓦砾会填满或堵塞出口。除非它们十分坚固，否则地道等本身也会震塌陷。
·地震时，木结构的房子容易倾斜而致使房门打不开，这时就会眼睁睁地把命丢掉。所以，不管出不出门，首先打开房门是明智之举。
·发生大地震时，搁板上的东西及书架上的书等可能往下掉。这时，保护头部是极其重要的。在紧急情况下可利用身边的棉坐垫、毛毯、枕头等物盖住头部，以免被砸伤。
·即使在盛夏发生地震，裸体逃出房间也是不雅的，而且赤裸裸的身体容易被四处飞溅的火星、玻璃及金属碎片伤害。因此，外出避难时要穿上尽可能厚的棉衣和棉制的鞋袜，并且要避免穿上易着火的化纤制品。
·如在医院住院时碰到地震，钻进床下才是最好的策略。这样，可防止从天窗或头顶掉下物品而砸伤。
·地震时，不要在道路上奔跑，这时所到之处都是飞泻而下的招牌、门窗等物品。因此，此时到危险场合最好能戴上一顶安全帽子之类的东西。