关于旅游合作的意向书范文
关于旅游合作的意向书
甲方： ____________ 法人代表： ________
乙方： ____________ 法人代表： ________
为完善和提升 ________ 的旅游基础设施及旅游接待能
力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方
决定在甲方 ________投资开发旅游产业，区域为 ________片
区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》 。
一、 项目建设内容
乙方在 ________片区投资开发的旅游产业项目由休闲
度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成， 项目总投资约 2000 万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。
二、乙方职责及义务
1、由乙方聘请相关机构，在 2011 年 3 月 1 日前完成该
片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。
2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片
区的规划设计初稿送甲方 ; 待甲方审查并提出修改意见后，
在 30 日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。
3、乙方在签署《投资意向书》 3 日内先付甲方人民币叁
拾万元 ( ￥ 300000.00 元 ) 作为甲方的前期工作经费，待正式
规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁
费用壹百万元 (1000000.00 元 ) ，签署正式《开发合同》后从
乙方应付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在 ____日
内启动项目建设， 2 年内完成所有项目建设工作。
三、甲方职责及义务
1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。
2、待正式规划方案批准后，甲方在 30 个工作日内完成
征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙
方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。
3、待正式规划方案批准后，甲方在
3 个月内完成该项
目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在有土地使用权证》 。
30 日内办理《国
四、优惠政策
因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲
方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金 ( 乡净收益部分 ) 返还 90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。
五、其他事项
1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由
乙方负责。
2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。
六、违约责任
如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失
外，赔偿该项目上述总投资的 5%的违约责任金。
如乙方在获得《国有土地使用权证》后 2 年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。
本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式
《开发合同》 以前，双方均以 《投资意向书》 约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。
甲方： ____________ 乙方： ____________
代表： ________ 代表： ________
20____年 ____月 ____日
旅游合作意向书
甲方： ________景区管理委员会
________乡人民政府
乙方： ________有限责任公司
为促进区域经济的发展，加快我县旅游资源的开发与利用，根据金沙县人民政府对开发冷水河风景区的总体规定和金沙县人民政府的招商引资政策，加快金沙县旅游资源的开发，打造最好的旅游环境，甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议。
第一条：本合作意向书签订后，甲方与乙方依照《中华人民共和国公司法》等有关法律法规成立“冷水河旅游开发公司 ( 暂定名称 ) ”，公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行决定。
第二条：甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施景区旅游开发。
第三条：根据冷水河景区《总体规划》 ，明确开发范围：
1、两河口 ( 冷水河与油沙河交汇处 ) 向油沙河方向延伸 3
公里，下至长征水库库尾及两岸山体范围。
2、两河口 ( 冷水河与油沙河交汇处 ) 向冷水河方向延伸 7
公里及两岸山体范围。
第四条：合作方式：甲方无偿提供以上约定开发范围，
所有权属甲方所有，在该区域内的所有经营性项目及相关配
套设施由乙方独资开发建设，自主经营、自负盈亏。
第五条：旅游合作开发经营年限为
50 年( 即 2012 年 09
月至 2062 年 09 月) 。
第六条：旅游开发计划总投资 12000.00 万元，项目开发分二期投入，第一期： 2012 年 9 月至 2016 年 9 月，计划投资 4500.00 万元，主要开发建设景区宾馆、水体漂流、地
热资源、滨水休闲营地、水上游乐园等。第二期
2017 年 1
月至 2025 年 1 月 , 计划投资 7500. 万元，主要开发建设冷水河温泉疗养馆、康体养生中心、少年儿童动漫乐园、生态庭院度假山庄等。
第七条：经营收入分配：该项目开始营运的第一年，甲
方不参与收入分配，营业一年后甲乙双方按比例分成。参与
分成的前 5 年，乙方按经营收入纯利润 10 % 支付甲方，从第 6 年起按乙方经营收入纯利润 30 % 支付甲方。
第八条：在合同签订后 10 个工作日内乙方向甲方指定
账户打入 200.00 万元作为项目保证金，待乙方投资总额达
2000.00 万元后，甲方一次性返还乙方项目保证金
200.00 万
元( 不计利息 ) 。如乙方违约，此保证金全额上缴国库，甲方违约则无条件并计息后全额退还。
第九条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划，开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。
第十条：乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发，需报甲方备案。
第十一条：乙方依据甲方《总规》 ，自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批，并以审批的《详规》为依据进行旅游综合开发。
第十二条 : 旅游所涉及的土地、房屋、林地
1、土地征用及房屋拆迁
项目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定，由甲方完成征用手续后交乙方开发建设，为此所产生的费用均由乙方负责。非永久性建筑用地乙方必须报甲方同意后，方可实施。
项目开发建设中涉及的住户拆迁，甲方负责按照县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作，费用由乙方负担。
2、林木及林地的使用
项目建设涉及占用林地、林木的，甲方根据乙方建设需
要，按照有关林业法律法规，负责办理相关手续后交乙方管
理使用，涉及费用由乙方承担 ( 按政府的规定标准执行 ) 。
第十三条：甲方权利与义务
1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润 ;
2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理 ;
3、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作 ;
4、甲方有权对乙方项目实施进行监督 ;
5、甲方积极争取旅游专项资金建设用于加快景区基础
设施建设 ;
6、甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类
式项目开发，保障乙方正常经营 ;
7、积极协助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部
环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序 ;
8、甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设 ;
9、甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商
引资优惠政策 ;
10、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产，但乙方依法取得的土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外 ;
11、负责协调处理好与当地村民关系。
12、：甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装
供电线路和变压器到景区。乙方根据项目需要自行安装分支
线路，费用自行承担。
____、甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移
动电话。
14、甲方负责协同交通部门，在景区旅游开营前完成景
区的公路建设。
第十四条：乙方权利与义务
1、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权 和管理权 ;
2、乙方必须按照甲方审批通过的规划设计和约定的建
设期限实施景区开发建设，保证工程进度 ;
3、乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及
基础设施 ( 含政府投资部分 ) 、接待服务设施和公益设施的管
理权及使用权，并承担其维修、保护、改造责任 ( 电力设施、城区至景区江家坝大门外的公路除外 )
4、乙方享有景区内其他经营性项目的优先开发权，乙
方未按期开发的项目，甲方可另行招商 ;
5、乙方应做好旅游景区的环境保护，保障景区、景点
的正常经营和游客、景区员工生命及财产安全，创造良好的
旅游环境 ;
6、乙方在投资建设和经营管理期间，享受省、市、县
给予的旅游投资等相关优惠政策 ;
7、在开发建设经营管理过程中，乙方独立承担民事责
任，甲方不承担任何连带责任 ;
8、合作期满后，乙方的债权、债务由乙方自行处置，但必须保证已形成的固定资产完好无损。在同等条件下，乙方享有下一轮经营权的优先权。
第十九条：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同另行招商。
1、意向书签定后，乙方原因 3 个月内未开展实质性开
发活动的 ;
2、未经甲方批准擅自将景区主要开发项目出让的。
第二十条：本意向书签订后，甲方向县政府申报，由县政府与乙方签订正式招商引资合同，具体的实施方案及细则双方以此协议为框架另行商定。
第二十一条：意向书一式六份，甲乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。
第二十二条：意向书未尽事宜可另行协商补签协议。
甲 方： ____________ 乙 方： ____________
法定代表： ________ 法定代表： ________
____年 ____月____日 ____ 年 ____月 ____日
签约地点： ____________
旅游合作意向书范文
甲方： ____集团公司
乙方： ____农场
经甲、乙双方协商一致，乙方同意将 ____文化农场马路
边的东南西北四至或附图 75.56 亩及半岛的荒坡地 44.72
亩，共计约 120 亩，承包给 ____集团公司用于开发 “农家乐”
等旅游项目及产品开发，双方约定承包期为 50 年，租金价
格每亩每年 400 元( 含青苗费等其他一切费用 ) ，合计 120 亩
每年 4.8 万元， 50 年共计为 240 万元，具体约定条款如下：
1、前提： ____农场负责将该土地性质在 20____年 12 月
底前将原集体用地转变为商住综合用地或旅游开发综合用
地;
2、承包期限自 20____年 12 月 29 日至 20____年 12 月
日止 ;
3、付款方式：第一次 240 万× 10%=24万，于 20____年
12 月底前付清 ;
第二次 240 万× 50%=120万，于 2018 年 12 月底前付清 ;
第三次 240 万× 40%=96万，于 2023 年 12 月底前付清 ;
4、双方约定责任为：乙方保证在 20____年底前该地块
性质转为商住用地或旅游用地，并保证由甲方以补交出让金
的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方保证每亩加
2 万
元付给乙方， 如转为旅游用地每亩加 1 万元付给乙方。
此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。
5、关于小岛后山的山地亩分 ( 面积 ) 计算情况，超出坡
度 25。不能计算面积， 但必须无偿长期提供给甲方作为附属地使用。
6、关于河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。如水位上升后，即河面上升后使用权归属的解决，必须得到水利及河道主管部门的权属认可。
7、该地块内的职工住房必须在 2010 年 12 月底前拆迁
完毕，并且由乙方自行安排场地，甲方按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全部过户到甲方的名下。
8、乙方保证在合约期内甲方的正常运营操作，乙方保
证当地所属民众不会干扰甲方正常工作和经营项目的开发 ;
如该甲方在承包期内因乙方及乙方所属民众原因导致合同
无法正常履行，甲方有权单方解除合同，乙方应返还甲方承
包款和赔偿甲方的相应损失。
9、甲方在取得上级政府部门同意开发项目批文的情况
下，乙方应积极协助甲方办理完善相关批文和手续。在土地
性质没有变更前乙方同样应协助甲方办理相关证照或手续
( 如国土、建设、规划、环保、水利、林业、农业、商务、
公安等 ) ，乙方不得以任何借口提出加价等条件。
10、甲方承诺在同等条件下，尽量照顾乙方安排有关空
余劳动力就业工作。
11、该合同签订后，乙方不得将上述两地块以任何名义
与他人或单位签订 ( 出租、承包、出让等 ) 合同，如乙方违约
应赔偿甲方 240 万元。
12、本合同系附条件的合同，如本合同第一款条件无法
成就，本合同不生效，对甲乙双方均没有约束力。如本合同第一款条件成就，甲乙双方必须按本合同履行，如有一方违约，应向守约方支付 240 万元违约金。
____. 本合同一式三份，具有同等法律效力。
( 建议对合同条款的顺序进行调整 )
甲方： ________ 乙方： ________
见证单位： ____________
____年 ____月____日