办公楼供水、供电、供暖及锅炉运行维修管理制度
1、办公楼供水、供电、供暖、锅炉运行 及维修工作，由物业公司统一管理。
2、办公楼所用电器设备和照明用电要设专人负责，专人维护，保养，确保正常供电、供水、供气。
（1） 凡大楼增加电器设备，必须向物业公司提出申请、测定用电量、线路负荷是否超载，当物业公司检查同意后，方可进行安装。
（2） 各部门未经电工允许，均不得改动线路和安装电器设备。
（3） 各办公室、客房、均不得使用电炉、电暖气、电褥子、电饭锅等电器设备，如发现不但没收用电设备，并处以50-200元罚款。
（4） 各办公室、客房不得私自更换大瓦数灯泡、灯管，一旦发现对责任者处以100-200元罚款。
（5） 办公楼按各部门做到人走灯灭，凡发现下班后办公室不关灯，对责任者处以30-50元罚款。
3、供电、供气、锅炉由物业公司维修，24小时值班，发生故障及时排除，确保正常运行。
4、发现维修值班人员空岗，对其警告外，要处以50-100元罚款，因空岗造成损失的，要追究责任。
5、各部门凡使用有压力、有温度、油量控制的设备，要有专人负责，因失职造成火灾、爆炸除进行经济赔偿外要追究刑事责任。
6、物业公司要定期对供电、供水、供暖、锅炉、消防设施进行检查、维修，确保安全运行。