东莞市望牛墩供电公司旧办公楼维修改造工程
施工组织方案
审批人：
审核人：
编制人：
施工单位：东莞市置美现代环境设计有限公司
施工组织目录
TOC \o "1-5" \h \z 、工程概况 03
二、 质量及验收标准 03
三、 实施目标 03
四、 施工准备 03
五、 项目管理人员配备表 04
六、 分项工程的施工标准、规范及操作要求 05
七、 计划开、竣工日期和施工进度表 09
八、 质量目标及保证措施 11
九、 安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施 14
十、竣工后的保养服务 15
一、 工程概况：
（一） 工程名称：东莞市望牛墩供电公司旧办公楼维修改造工程
（二） 工程地点：东莞市望牛墩镇五福路
（三） 、监理单位：深圳市威彦达电力工程监理有限公司
（四） 、工程承包方式：总承包
（五） 、工期：2011年10月20日一2011年12月15日，总工期55个日历夭
（六） 工程质量等级标准：合格
（七） 、工程保修期：一年
二、 质量及验收标准
（一） 本工程应达到优良标准
（二） 有关质量检验评定标准如下：
建筑工程施工质量验收统一标准（ GB5030O2001 ）
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—— 86）
建筑施工安全检查标准（JGJ59—— 99） 2000-02
（三） 国家有关施工及验收规范：
TOC \o "1-5" \h \z 工程测量规范（GBJ5002 93）
施工现场临时用安全技术规范（JGJ46—— 88）
建设工程施工现场供用电安全规范（ GB5019 93）
砌体工程施工质量验收规范（GB5020 2002）
木结构工程施工质量验收规范（GB5020 2002）
地下防水工程质量验收规范（GB5020 2002）
（四） 本工程设计图纸中所有规定的技术要求
三、 实施目标
工程质量目标：合格
工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历夭数，我公司将在 55个日历夭内完成合同中所
述全部工程量。
文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整文明施工，达到市级优良文明施工现场。
项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动行理和控制；对特殊、关键部位和过程设置
质量控制点，消除不合格确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机 具设备，对施工进度安排人员配备及材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本 目标的实现。
安全生产目标：针对施工现场的具体条件， 制定相应的安全生产措和管理条例， 确保安全控制指标的实现,
达到市级优良安全生产现场
四、 施工准备
（一） 施工现场和交通准备
开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、本工程监理公司取得联系，便 于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人 员、车辆的交通道路；进行施工用电水管线的布置。
（二） 材料准备
进场后7天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验 工作。根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确认有关供应商。各类工程 用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置所指
定的地点。
劳动力准备
根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确认后进行培训和技术 交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。
阶段施工计划
在各阶段性工程开始前 5天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施 工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括：
进度计划
施工方案
劳动力安排和设备使用计划
材料采购计划
要求业主的付款计划
请求业主配合的相关工作及要求
五、项目管理人员配备表
懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、 术负责人及各岗位的管理人员。
懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技
本工程项目机构及职能分配如下表：
望牛墩供电公司旧办公楼维修改造工程
项目部组织机构图
分项工程的施工标准、规范及操作要求
内墙工程
施工方法与技术措施：
1.1抹灰面的基层处理：先将抹灰面得灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢 清除干净。
1.2表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用铲刀将多余
腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整，阴角用腻子嵌缝贴上接缝带，对有特殊要求的缝隙、接缝按设 计指定的方法处理。
1.3第一遍满刮腻子及打磨：
当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。
所有微小砂眼及收缩裂缝均满涂，以密实、平整、线脚棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮
地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗其他物面。
腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，
保护棱角，磨后用棕扫帚清批干净。
二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向
互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。
第一遍涂料：
一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到
下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。
阴角处不得有残涂料， 阳角处不得裹棱，如墙一次涂刷不能从上到底时， 应多层次上下同时作业，
互相配合协调作业，避免接槎，刷涂重迭现象。
独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。
复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛
角刮抹，以免损伤涂料漆膜。
磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑， 注意用力应轻而匀， 且不得磨穿漆膜，
磨后将表面清扫干净。
第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同。
第三遍涂料
采用喷涂，喷枪采用 1号喷枪压力调节 0.3N-0.5N/MM2喷嘴与饰面成 90度角，距离为40-50CM 为宜，喷涂时应喷点均匀，移动，全部适中。
喷涂时一般从不显眼的一头开始， 逐渐向另一头循序移动， 至不显眼处受刷为止， 不得出现接槎，
结束后，整个表面光洁一致，圆滑细腻，无流坠色现象。
喷涂时，将墙面所有其他的饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。
楼面防水工程
2.1施工方法与技术措施
基层清理：拆除原隔热层、基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。
用911防水填补天台裂缝。
台面整体用911防水做第一层。
用防水布覆盖再封铁网水泥沙浆保护层。
铺水泥拟制件面层。
轻钢龙骨夭棚工程(卫生间)
在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须
安装就位，并基本调试完毕、验收合格，方可安排吊顶施工。
放线：以1.00米基准线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线， 并在平顶上弹出吊点排列线。
吊点设置：吊点位置离墙不大于 30CM吊点间距不大于 1.00米，在平顶内高度 1.2米一2.0 米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，超过 2.0米，全部吊筋加置风撑，吊杆采用 ①8钢筋，刷防锈 漆二度。
龙骨安装：将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。大龙骨
按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平， 在大龙骨下面拉线找平， 拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，
并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的 1/200 ,大龙骨间距一般为 1.2米内，离墙第一根大龙
骨距离不超过200mm排到最后距墙如超过 200mm应增加一根。灯带及顶面造型采用细木工板制作， 造型顶另设吊点，灯带与大小龙骨连接。
石膏板铺贴：顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔，以房间中部向两边依次安装，做到对称，
使顶棚布置美观整齐，板与龙骨用自攻螺丝拧紧，自攻螺距不得大于 200mm以牢固和不破坏表层
纸面为原则。
板面处理：石膏板拼接缝预留 5-8mm宽缝，腻子相嵌，在板逢处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实，待 干后再刮厚3mm宽50-60腻子，随即贴上专用纸带，用刮刀顺纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸 带，接缝处应清理干净，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上 接缝。
木作工程(卫生间)
材料：选用材料必须经过烘干或自然干燥后才能使用，胶合板按不同等级选用进口或国产，但 必须达到优等品要求。
防火处理
所有木材均需满足防火要求，涂上二层当地政府批准之防火漆。
防火涂料样品在施工前呈送给筹建处监理或设计师认可批准后，方可开始施工。
制作工艺及安装
尺寸
所有的装饰节点均应严格按照图纸施工，凡原设计节点不明之处需补充节点图，经设计师同意后实 施。
尺寸必须在现场核实，若样图或规格与实际现场有任何偏差，应立即通知设计师，及时修整。
装饰
所有完工时的木做工艺表面，除特别注明处，都应按设计做饰面。
收缩度：所有木工制品所用之木材，均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰 之外观，并不应引起相邻材料和结构的破坏。
装配质量：所有木饰作业以及外框架支架固定于建筑物上的作业质量，均符合图纸要求及质量 验收标准。
接合
木工制品须严格按照翻样图的说明制作，在特别标明的地方的接合，应按该处接合之公认的形式 完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方，所有胶接处应用交叉搭接。
有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏、没有灰尘、锯灰、油渍和其他污染。
胶合地方必须给于足够压力保持粘牢，胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行。
所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确弹线，以确保产品的精确度。
镶嵌细木工作：在细木工制品规定要镶嵌的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。
别指出的修饰之外，应对有关木工制品进行清洁，保持其完好。所有柜的内部装饰，包括活动
层板应涂上清漆使其光滑。
墙面面砖镶贴工程（卫生间）
（1） 选砖：面砖一般按1m侨距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面面积。房间大小分类计划用 料。选砖要求方正、平整，楞角完好。同一规格的面砖力求颜色均匀。
（2） 基层处理和抹底子灰
a对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。
对表面很光滑的基层应进行“毛化处理” 。即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用 10%火碱水清刷
后，再用清水将碱液冲洗干净）；浇水湿润，用1: 1水泥细砂浆喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到 光滑基面。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥疙瘩有较高的强度，用手扳不动为止。
b砖墙面基层：提前二天浇水湿润。
c抹底子灰。
吊垂直，找规矩，贴灰饼（打墩），冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳 角立边等部位面砖排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。
将基层浇水湿润（混凝土基层面尚应用水灰比为 0.5内掺107胶的素水泥均匀涂刷），分层分遍用
1:2.5水泥砂浆底灰（亦可 1:0.5:4 水泥石灰砂浆）。第一层宜为5mm厚用铁抹子均匀抹压密实；待 第一层干至7~8成后即可抹第二层，厚度约为 8~10 mm,直至与冲筋大至相平，用刮尺刮平，再用
木抹子磋毛压实，形成毛面。
（3） 预排砖块、弹线
a预排砖块应按照设计色样要求，一个房间一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后 只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般 自阳角开始至阴角停止（收口）和自天棚开始至楼地面停止（收口） 。
b弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线一般以 1.00 m为宜，水平控制线一般按
5~10排砖间距为宜，砖块从天棚顶往地面排列，至最后一排整砖时应弹置高度控制线；墙裙、踢脚 线顶亦应弹设置高度控制线。
（4）贴面砖
a预先将面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用） 。
b在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板（室内 靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下 一排砖的下皮位置控制线下），以此承托第一排面砖。
c浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块，下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂
直平正，并应用靠尺及水平尺，校平砖面。
d以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可利用碎块面砖） ，并用线锤校正，以控制砖面出墙
面尺寸和垂直度。
e铺贴应从最低一皮开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一 般控制在2~3m讷），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用靠尺校平砖面及上 皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好。
f铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿 物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。
给排水工程
给排水工程在精装修工程开设前进行，随工程进度穿插搭接。
室内排水管道采用联塑 ppc管材。
排水管道安装工程施工时应注意严格核对地漏口、 器具甩口等标高的坡度， 使其符合设计要求和施工验收规
范的规定。
安装卫生洁具时， 应画线定位，施工时应注意接口的吻合密封； 安装就位后应在固定螺铃上用橡胶垫圈调整
高度，使之平正。
7.低压配电与照明工程
7.
低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。
7.1灯具安装
普通吊线灯，灯具重量在1KG以下者可直接用软导线吊装，3KG以上的灯具则采用吊链吊装, 软线宜缠铁链内，以免导线承受拉力。
软线吊灯时，在吊盒及灯头内应结扣。
采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径一般不小于 10MM
灯具重量超过3KG者，其与顶棚的连接须通过预埋的钓钩或螺铃。
固定花灯的钓钩，圆钢直径不小于灯具吊挂销钉的直径，且不得小于 6MM
安装大型灯具的玻璃罩，设防止其碎裂后向下溅落的措施。
当灯具的金属外壳必须接地时，应有接地螺铃与接地网连接。
对灯具采用螺口灯头时，相线应接灯头的顶心，零线接口。
灯具安装要使其本身线条与室内建筑线条相配处理：
7.2配电箱(板)安装
不同电流种类或不同电压等级的配电设备装在同意配电箱内，设有明显的标志加以区别。
照明配电箱(板)的安装高度：无分路开关的照明配电箱 (板)，底边距地面应不小于 1.8M, 带分路开关的配电箱(板)，底面距地面一般为 1.2M.
配电箱内装设螺旋式熔断器， 其电源线应接在中间触点的端子上， 负荷线接在螺纹的端子上。
电话接线箱下口距地 1.6M暗装。出线盒下口距地 0.3M暗装。
7.3开关暗装
开关的安装位置便于操作、维修。
板或开关地面高度一般为 1.2-15M,距门框水平距宜在 0.15-0.3M.
拉线开关距地面高度一般为 2.2-3M，距门框水平宜在 0.15-0.3M.
同一室内的板或开关，其开关方向应一致，向下为开，向上为关，成排安装的开关，高度一 致整齐。
灯具的控制开关，均应接在相线上。
7.4插座安装
不同电流种类或不同电压等级的插座安装在一起是时，应有明显标志加以区别。
携带式或移动式灯具用的插座，单项者用三孔插座，三相者用四孔插座， 其接地孔与接地线
或零线接牢，禁止使用两孔圆插座。
活动场所的插座应采用安全插座。
7.5管线工程
暗配管宜沿最近路线敷设，与建筑物表面距离大于 15mm隐蔽检查签证后，在磔会签单上签字。
酵母结束，修补好建筑物中所打孔、洞、槽、沟。
钢管进箱处采用锁紧螺或护圈帽固定，引出电缆沟处应加止水密封装置，通过建筑的伸缩缝应 加拉线箱，与电动机接线盒连接需加软管。
管子弯扁度应小于 0.1倍管径D,最小变曲半径应满足规范要求。 管子超长及增多弯头时， 应按规范要
求增设接线盒。
水平或垂直敷设的明配管，允许偏差0.15 % ,全长偏差不大于1/2D。明配管固定点间距离应无关 均匀，管卡间最大距离要满足规范要求。
,不应焊接，与金属盒、保护地线须可靠连接。镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹或套管连接
,不应焊接，与金属盒、保护地线须可靠连接。
⑵有线电视干线采用 SYWV-75-9，支线采SYWV-75-5,沿电缆桥架敷设或穿管暗敷。
⑶电话支线采用RVB0-2*0.5穿管暗敷。
8.铝合金门窗及五金工程
8.1、 一般规定
所有安装五金部分，均需按照图样所标，配装各项适用的五金；本工程所用五金，不论国产或进口产
品，使用前均须将样品送交设计人员检验认可 ，方得使用。
凡五金的材料、形式、颜色等须均匀一致 ，表面光洁，不得有刮伤及磨损的现象，所有五金安装完
毕，未经验收前，其突出或路面部分以适当方法保护 ，若发现有上述缺点，须换新。
如有任何部分所需的五金未经示出或说明时 ，应比照其他类似部分的规定办理，如图内说无此类似
的情形时，施工人员须依照设计人员的指示 ，配装各项适用的五金。
如果说规定的五金不适合于完成的装修部分 ，施工人员应依照本规定的品质 ，改装或订制其他适当
的各类五金，发完成其功用。
8.2、 装配五金：
所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工 ，装置至五金时，如用螺丝紧固者，应先
有木钻装各种螺丝本身长度的一半深度 ，再降螺丝旋入，玩论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。
凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，承包人应随时供应，该样板可用金属或木制， 使用定经设计人员认可。
门锁及其他五金件安装应保证开启自如，无摩擦响声，固定牢固，表面无损伤。
计划开、竣工日期和施工进度表
施工进度保证措施
关于我公司将望牛墩供电公司旧办公楼维修改造工程总工期为 55天，具体施工进度表见附表。
7.1.1工期计划说明
夭棚施工计划
依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方或监理确认，根据各空间的不同设计要求，
分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方和监理验收，签
证后方可封板；天花木作面同时进行。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对 封板验收后完成。
墙面施工计划
墙根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位；经甲方和监理认可签证后，进行面板
安装等立面基础构件施工，各区同时展开。
地面施工计划
地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护
部门，直至竣式验收，对于有地毯施工的部分，应安排在夭排和灯具安装及其它顶部安装项目施工
完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。
以上三项及相关其它项目的施工，均应于正式开工后，总体工期上满足甲方的要求，总体施工不超
过或提前三至五日结束。
7.1.2工期进度管理(附加施工进度计划表)
制定严密的整体形象进度书，其中包括总体和分部分进行计划及和季度计划、月计划、周计划和
复式滚动，做到计划合理、 科学安排，严格落实跟进督导，整体协调，制度统一。
制定程序化叠复式施工方案，分割单独占用工期和复式占用工期部分，不占用工期之安排，安排 落实到人到位，使之不影响正常施工的进行，实行交错作业措施，上道工序和下道工序合理协调， 在不发生矛盾的前提下工种间和工序间协调配合施工。
各部位和各单项施工，只可按计划提前，不能占用其他工期的拖延，禁止工序间相互影响工期， 绝对不允许影响到下道工序和整体工程的进度。
管理人员对已制定计划根据现场情况进行调整，并落实监督计划进度的进展情况。
加强与甲方和监理部门的联络，积极接收其对进度管理的指导性建议。
7.1.3工期保证措施
从组织体系上保证工期的组织措施：
本工程整个投标工期为 98天，质量目标是确保优良。为保证按质、按期完成装饰任务，成立精干的 项目经理部，从组织上起了保证。
施工进度的三级动态控制措施：
一级进度计划是业主要求的进度计划， 二级进度计划是项目经理部根据业主要求制定的进度计划,
三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、
稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。
编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划，凡是条件变化了的，都要在周计 划上加以调整。
每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即做出正确处理。
在劳动力的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配合各工种的过去力数量，并相应合理 搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量的一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。
合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其电它专业系统的 施工提供足够的时间。
对部分可以在夜间操作的工作，我公司采用二班人员进行施工。
加强以材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现人等材料的现象。
制定必要的奖罚制度，对于按计划工作的施工人员进行必要的奖励，对未按计划完成的施工人 员做出相应的经济处罚，甚至开除。
为了做好现场管理和成品保护工作，除了在施工现场设立值班室由专门值班人员负责值班外，本公 司所有施工人员均住在临时宿舍，派专人专管。
主要施工机械设备配置表
序
号
机械或设备
名称
型号规格
数量
额定功率
KW/hp
用于施工部位
备注
1
人货汽车
1台
运输装修材料
2
双头风镐
1台
拆除钢筋、碌旧建筑
3
电动冲击钻
2台
电工、木工、土建
4
电动铲
2台
拆墙体瓷片
5
电锯
2台
木工
6
电焊机
1台
铁器工程
7
电介机
2台
泥水工
8
钢活动脚架
20套
土建、木工、油漆
9
木孑子梯
10付
木工、油漆
质量目标及保证措施
隔墙工程：
通病1:门口上角墙面裂缝。
防治措施：注意板的分块，把面板接缝与门口立缝错开半块板的尺寸。
通病2:墙板与结构连接不牢。
防治措施：边龙骨预粘木块时，应控制其厚度不得超过龙骨翼缘，安装边龙骨时，翼缘边部顶端应
满涂107胶水泥砂浆，使之粘结严密。
通病3:板缝开裂(竣工后 4-5个月，出现发丝裂纹)。
防治措施：根据施工经验采取以下三种做法：
合理节点构造的标准做法：清除缝内杂物，嵌缝腻子填至板倒角边，待腻子初凝时(约30-40MM) 再刮一层较稀的腻子(约厚 1MM,随即贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在
纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时把接缝板面找平。
干燥地区，约使用白布代替纸接缝带。
选用专用接缝材料：如进口 US5用批荡石膏浆和网络状双层接缝带(此法造价较高) 。
确保质量的重点技术措施
技术难关和施工要点。从技术角度看，本工程大都属于比较常规的施工内容，根据我们的施工经验， 分析出本工程的几项质量关键点。
大面积墙地面石材的铺贴
本工程石材本身的色差和施工对线是很难控制的地方。对线施工工艺对石材的放样和石材的批号要 求很严，一般均要求同一批号，这在石材申请加工时有一定的难度。加上石材水平方向长度较大， 几何尺寸容易偏差，地面石材有局部镶色，墙面石材又有不锈钢嵌线，因此，材料加工、运输、与 进场验收、堆放与取用均不能出任何差错，也是必须着重注意的。对些类技术要点，本公司有比较 成熟的经验和克服方法。
各类饰面材料的界面处理。不是难点，但也是装饰工程中永远的要点。
在该工程中，选择了一定品种数量的饰面材料，要把这些材料加工的精致细腻，就要使它们头角明
显，条理顺直。如不锈钢饰面材料、金属铝板饰面材料、防火板饰面材料，其质量要求应折角坚显， 表面纹理顺直、一致，不出现弧形和起鼓。玻璃饰面加工后边角不能有爆口、爆角，表面不有损伤、 擦痕。各类材料的接口饰面间隙应自然一致，硅胶等封板材料要光滑、顺直。
轻钢龙骨石膏板的难点
轻钢龙骨石膏板吊顶开裂的技术难点。轻钢龙骨石膏板吊顶在经过一段时间的使用后会产生开裂， 这是比较常见的现象，也是一项困扰装饰施工的严重的质量通病，它严重影响了装饰效果和美观。
板缝的开裂一般出现在使用后的半年左右期间，严重的在刚施工完不久板缝就有开裂现象。本公司 为了确保贵工程吊顶无裂缝的施工质量，另外有一种更有效的防制措施，也是我公司长期施工经验 的结果。
经认真调查和研究，造成开裂的原因不止一个，也往往是综合性原因的结果，经过归纳大致有以下
几个方面的主要原因：
吊顶的受力状态不合理：
正常的吊顶系统应呈拱型状态，在石膏板荷载全部上去后，吊顶支架系统受力使之微微下降，但整 个支架系统仍保持拱形状态。下降的重力会分解成一个水平推力，这时石膏板板缝在水拉推力的作 用下，将是受压状态，板缝的受压有利于防止板缝的开裂。如果吊顶支架系统起拱不足，在荷载作 用下，支架系统下降后呈现平行或微微下凹状态，那么原先的水平推力将转化为水平拉力，石膏板
板缝将处在受拉状态。这种受力状态将会促使板缝开裂，是一种极不合理的受力状态。
板缝的设计构造不合理：
日前大多数石膏板生产厂家生产的石膏板都是平板，离缝中嵌缝腻子与石膏板的接触面仅只有
9.5~12mm,如果板缝受到拉力，或嵌缝腻子收缩引起的收缩应力，或施工不当引起内力变化，都容易
使9.5--12mm深的嵌缝材料受力变形产生开裂。
嵌缝材料脆性或收缩量难于控制：
现在仍有很大一部分嵌缝材料使用简单的建筑石膏加水拌和的方法，这种嵌缝材料粘结力欠佳，且 属于脆性材料，缺少一定的韧性和延伸性。如果拌嵌缝材料的水用量过多，在嵌缝材料的收缩过程 中，会出现收缩裂缝。加之材料本身粘结力欠佳，又属脆性材料。因此，使用这种材料很容易使嵌 缝材料与石膏板某一边脱离或开裂。
贴缝带使用不合理：
目前大多数工程在石膏板缝隙批嵌结束后采用网格带或牛皮纸带贴缝、粘贴网格带也只是利用网格 带的自粘性，贴牛皮纸只是粘贴时在嵌缝材料上而没有直接与石膏板的纸面直接粘敷。在应力的作 用下，石膏板只要有微微下降，嵌缝材料与石膏板面就会出现开裂。而网格带或纸带又粘贴在嵌缝 材料上，使贴缝带的某一边缘与纸面石膏板产生分离，从而造成开裂。
施工不当：
施工不当表现在以下几个方面：
骨的钢度和垂直度不够，将使固定在其上的石膏板事先就产生内力。
自攻螺丝的间距不均匀或间距过大，容易使固定后的石膏板产生内力。
龙骨间距过大，石膏板固定后，中间容易产生挠度，挠度的产生会引起石膏板支座(板缝)处
产生内力。
正常的施工顺序不能保证：
一般不上人龙骨，在龙骨骨架安装、调试结束后不能再上人，上人龙骨上人时也必须在主龙骨上面 设临时道板，不能直接，任意踩踏在主龙上，否则将影响吊顶系统的局部受力状况。现在有很多工 程，吊顶内安装不能确保在吊顶完成前全部完成，过后再上人调试。上人龙骨上人时也不布设道板， 任意踩踏。这样将严重破坏吊顶的局部受力状况，造成板缝开裂。
综上所述，吊顶板缝开裂不是弧立原因造成的，而是综合原因的结果。因此，板缝开裂的防止应该 采用系统预防的方法。在轻钢龙骨石膏板吊顶施工前，在施工组织设计中，就应充分考虑各项管理 和技术措施。
确保吊顶骨架始终处于合理的受力状态：
基本原则吊顶骨架应按建筑物矩形短边长的 1/200双向起拱。但这只是一个基本原则，各个项目情
况不同，如吊杆的粗细不同，材料不同，吊杆的间距不同，石膏板的厚度、层数不同。这些都将影
响骨架受力后挠度的变化值。因此，在确保 1/200的前提下，根据各种影响挠度的因素，适当增加 起拱量。总之，要始终使骨架处于微微起拱状态，即骨架在荷载作用下具有最终挠度，仍使骨架处 于起拱状态。
使用楔形边石膏板：
现在很多厂家生产楔形板边石膏板。这种石膏板嵌缝后的特点是，缝中嵌料虽然少于平板板缝中的 材料，但它的嵌缝料与楔形边上的批嵌腻子连成一体，这使它与石膏板的接触而增大，另外还有韧 性贴缝带作为腻子的加强筋与腻子共同作用，这就在更大程度上提高了板缝的抗裂程度。
使用厂家的配套嵌缝腻子和贴缝带：
现在已有石膏板生产厂家备有配套的嵌缝腻子和贴缝带，这些腻子都是含高分子粘接剂的石膏粉。
它不仅提高了腻子与石膏板边的粘结力，而且本身具有一定的韧性和微微延伸性，加之具有相对韧 性和弹性的贴缝带作为加强筋，抗拉强度会极大地提高，而自身的收缩力又会极大的下降，对防止 开裂具有重要意义。
全面释放安装过程中的内力：
首先，在龙骨的采购中，一定要购买符合国家质量标准的龙骨，并经现场测试，确保龙骨的刚度。
在安装过程中，检查第一根龙骨的垂直度。在荷载比较集中，吊杆间距较大的部位，要对主龙骨进 行加固，风口下实行二级吊处理，吊杆长度过长的要对吊杆加设风撑或采用钢度较好的角钢作为吊 杆，以确保吊顶骨架的整体钢度，不给石膏板安装留下隐患。
其次，要确保自攻螺丝间距V 200mnfi呈均匀分布。确保自攻螺丝距板边间距为 10-15mm离切割过
的板边间距为15-20mm且深度为1-2mmb再次，龙骨支座间距的跨距按D I N标准4 0 D布置(D 为石膏板厚度)即 12mm厚的石膏板支座间距＜500mm 9.5mm厚的石膏板支座间距为 V00mm
k、确保正常的施工顺序：
尽可能争取吊顶内的安装在骨架调试前完成。如确有困难，应该尽量将不按正常施工顺序而会造成 隐患的后果讲给甲方听，在预知施工搭接上完全做不到或在吊顶内有大量工作量需要完成和完成后 经常需要上人的情况下，要与甲方商谈吊顶内设马道的加固方案。
总之，从理论上分析，整个吊顶系统最终处于微微双向起拱的最佳受力状态和确保吊杆刚度是解决 板缝容易开裂的根本所在，是一项治本的良策。由于开裂原因的多样性、复杂性、因此，配以使用 楔形板边石膏板的结构措施，使用配套腻子和配套贴缝带，使板缝形成略有塑性的节点，全面释放 施工中的内力。努力确保正常的施工顺序等等一系列针对性措施，就能形成一个完整的、具有多重 预防意义的体系。这一系统的防止办法将有助于推动治理轻钢龙骨石膏板吊顶板缝容易开裂的质量 通病，在成品质量上跨上一个新的台阶。
乳胶漆墙、顶面的平整度：
该工程中墙、顶面采用数量不少的乳胶漆饰面。乳胶漆饰面本身的施工并不难，但它对基层的平整 度有很高的要求。基层稍有不平，就会出现折痕，甚至严重的波浪形折痕，影响装饰效果。尤其本 工程中有不少垂直于外墙窗的墙面和平行于外墙窗的顶面，光线从侧面射入墙面或顶面，将会把最 细小的不平整一一暴露，这历来是一个施工技术难点，我们的针对性措施如下：
选择手艺高、耐心好的批灰工。
以多道薄层的方法进行反复批嵌。
每道批灰进行严格的平整度检查。
选择亚光型乳胶漆。
乳胶漆涂刷前，批灰墙、顶面必须干燥、无灰尘。
墙面平整度用2m托尺检查，有完整的检查记录，每道工序不合理，立即整改。
墙顶面的后道批灰检查采用强光源侧面照射检查，以充分暴露不平整情况以找准整改部位。
材料环保、质量保证组织措施
进场的装饰材料必须严格按照建筑工程室内环境污染挖掘规范执行。具体要求如下：
购进的材料必须符合设计要求。对无机非金属材料和装饰材料必须有放射性指标检测报告。
装饰工程室内饰面采用的天然花岗石、当总面积大于 200m2时、应对不同产品分别进行放射性 指标的复验。
所购进的人造木板及饰面板人造木板、必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放理检测报告，如某
一种人造木板或饰面人造木板面积大于 500击时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释
放量的复试。
所采用的水性涂料、 水性胶粘剂，水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物 (TVOC
游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机物( TVOC
(聚氨酯烧)含量检测报告。
装饰材料的检测项目不全或对检测结果有疑问、须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验 合格后方可使用。
(1)选择供应商前，必须对供应商进行考察：
A、产品质量水平、B、生产能力、C、交货期、D、与本公司合作的业绩与信誉(及服务) 。然
后确定合格的供应商与之签约。
提供材料需先提供样品，经业主确认后封样。质检员对进场材料的名称、型号、等级进行检验， 并检验材料外观质量的运输过程中有无损坏，检验合格后进行验收记录，方能批量进场。由材料保
管员按产品标识可追溯性管理程序”的规定进行单独归类放置。
主提供的材料由保管员负责做好联系和安排，质检员按以上程序检验，不合格由材料保管员负 责处理。
质检员对材料进行检验，需要时邀请业主或其现场代表一起参加检验。不符合要求的材料，责
令退回，决不降级使用。
补充设计或设计变更时，由业主提供材料品种和数量的变更通知，项目经理再组织有关人员按 上述程序进行调整。
材料物资存放期间，定期检查质量，进行维护，并做好记录和收发台帐。
成品、半成品保护措施
为避免成品，半成品的意外破坏及各工序交叉施工污染，故须加强产品保护工作。 (1)材、木制品
等的阳角制作后，用废板材钉制不低于 1米的木框进行保护。
石材墙面完工后用PVC薄膜贴面保护，完工后除用PVC薄膜粘贴保护外，再铺纤维板或夹
板做二层保护。对已完成的地坪严禁用金属梯直接在上面施工，一律用木梯或在钢梯脚上包设橡皮
垫。
木地板、地毯铺设，交付前用纸板铺设其上。
对已安装木门框在1米左右用木灰板条包角，避免车辆进出碰坏，确保产品从完
安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施
安全用电措施
施工现场用电必须符合建设部 JGJ46-83标准和江苏省的有关规定，采用三相五线配电，严禁 三相三线制。
施工用电管理，操作由取得上岗证的电工担任。必须严格操作，无特殊原因和保护措施，不准 带电作业，正确使用个人劳保用品。
本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，
接地体采用L50*2*2500打入土中深度为1500。接地电阻不大于 4Q ,角钢和接地线要求接触良好， 接头用电焊M10螺栓紧固，绿黄色线作为接地线。
配电箱一律选用标准箱，挂设高度 1.4m，箱前及两侧1m不准放，门锁应有效，配电箱应作统 一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定作好重复接地。
移动电箱的距离不大于 30米，做到一机一闸保护，井架开关一律实行低电压 36V起动。
电线进户，应设塑料管子作防火弯，引出线应分清。
单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移动电器和灯具一律
采用绝缘良好的软线，无接头、无损伤、无碾压现象。
现场照明采用高光效、长寿命的照明，对需要大面积照明的场所，应采用高压汞灯、高压纳灯 或混合用的卤鸨灯。
各箱内应明显分开“动力”、“照明”、“单相电器”、“电焊”等使用插座熔断器。
施工机械安全技术措施
机械操作人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个人劳保用品。
每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。
手持类电动工具必须严格遵守〈〈手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》 ，每 季度至少全面检查一次；现场使用必须符合〈〈施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定。
射钉枪安全使用措施
操作人员要经过培训，严格按规定程序操作，工作时要戴防护眼镜，严禁枪口对人。
射钉弹要按有关爆炸和危险品的规定进行搬动、贮存和使用，存入环境地要整洁、干燥、通风 良好，不得用火烤、高温加热射钉弹。
建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其它安全行动和检测记录确保 准确、及时、齐全；两班制人员均实行交接班制度。
各施工人员安全职责
服从技术领导，严格执行安全操作规程制度，并做好防火工作，有关安全防护设备，未经同意 不准任意拆除。
每天施工前，对自己使用的机械设备进行检查，对检查出来的不安全问题要及时解决，使设备 正常使用。
对施工设备野蛮使用，需向上级如实反映事故经过，并参加事故现场分析共同接受教训。
时刻关心安全、防火，不断提高对安全防火施工的认识，进入施工工地必须戴好安全帽，防止 物材坠落。
施工现场内严禁吸烟，如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生。
现场文明施工措施
材料堆场整齐、规范。
施工场地及时清运垃圾，做到当日垃圾清运至指定地点。
材料进出工地，由专人进行监护，并及时做好落手清工作，保证工地四周道路的清洁。
节约用水、用电，杜绝浪费现象。
施工人员按专业工人操作手册工作，杜绝野蛮施工。
成品、半成品由专职人员保管保护，防止污染破损。
不大声喧哗，不损坏公物，进入施工现场注意安全。
遵守南京市政府和有关部门颁发的行为规范。
夜间作业噪声低于 55分贝。
夜间作业照明采取集中照明，避免扰民。
减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及
遵守作息时间，不违章不扰民。
避免在人们作息时间里，用功率大，噪音大的机械施工。
项目部内设专人加强对施工工地的管理，做到施工整洁，工地出口落实外出车辆的清洁措施， 加强对渣土运输车辆的管理，保证不乱倒渣土和建筑垃圾。
门垃圾工，负责每日“暴露垃圾”的清理。
全部使用专用袋，所有“暴露垃圾”做到当日入袋。
联系城市环保车辆，在甲方的指定地点、指定时间清运。
项目部每日对“暴露垃圾”清运情况进行检查。
积极按甲方要求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑装饰垃圾等“暴露垃圾”的规范运输处理等 工作。
(十)竣工后的保养服务
为体现我公司“不出难题出主意”的服务宗旨，在今后服务方面，公司承诺如下几点服务内容：
工程交付使用后，本公司每季度末及时回访了解工程使用情况，发现质量问题，一周内派员及 时整改。
在合同规定的保修期内，如发生质量问题，本公司随叫随到及时维修。逾保修期，本公司仍承
诺积极协助使用单位处理好发生的有关问题。
收集用户意见，及时处理业主的用户的来电、来函、来访。对所投诉的质量问题，应及时派员 到现场了解情况，属于施工质量问题，立即组织修复，其它原因造成的质量问题，除向用户及有关 部门解释清楚，要积极配合修复。
回访记录表
建设单位：东莞市望牛墩供电公司
施工单位：东莞市置美现代环境设计工程有限公司
回访记录员：何年甲
回访记录：
回访制度；
在容易出现质量问题部位设置测定点。
回访周期：
以三个月为回访周期，对木制品等容易产生质量问题的部位，进行测定，并做好回访记录'
协助业主做好日常维护维修工作，指导正确使用。
保修期内，如有使用不当出现的质量问题，保证三天内上门维修服务，并做好维修记录
保修期后，定期上门维护检测。