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房产抵押合同
合同编号： __________
抵 押 人（下称甲方） : 身份证号：
抵押权人（下称乙方） :
鉴于债务人 与乙方于 年 月 日签订了
《 》（合同编号 : ，下称主合同），现债务到期，因债务
人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人法定
代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。
双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条 本合同设定抵押的房产如下：
房产坐落
房产名称 房屋结构 所有权人
房产所有权证号 抵押面积 ㎡
抵押房产
土地使用权证号 ㎡ 分摊土地面积
用途 是否成套 评估价值
第二条 甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概
由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成经济损失，甲方负
责赔偿。
第三条 合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币 元，
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大写： 。
第四条 抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担
维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，
乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7 天内重新提供相应的经乙方认可的
其他等值抵押物。
抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲
方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料， 包括但不限于债务人营业执照、
税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至 年 月 日
止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第七条 除非另有约定， 抵押人承担本合同项下的各项费用， 包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起 10 日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。
第九条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价
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值或改变其用途。
第十一条 合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十四条 合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。
甲 方（签字、捺印）：
乙 方（签字、捺印）：
住址：
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委托代理人：
委托代理人：
联系电话：
联系电话：
开户银行：
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帐
号：
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期：
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