重庆、成都物流市场调研情况报告
◆成都物流市场
调研区域：成都市新都区，主要集中于物流大道、货运大道周边
调研类型：仓储、货运、停车场及配套
主要市场：1、货运综合类有传化公路港、七七货运市场、海都货运市场、凯立客货运市场、升峰货运市场、八达远野货
运市场、安仕吉货运市场、佳吉货运市场
2、仓储类：DHL仓库、中国物流成都分公司
市场分布简图：
货运物流物流
各类市场简介：
一、传化公路港
1、地理位置：位于成都市北部的新都物流中心，东靠成德大件路，南至毗河，西临货运大道，北通物流大道；距离新都收费站（G5京昆出口）15公里、大件收费站3公里
2、占地1150亩，分为信息交易中心；零担货运中心；停车、住宿、餐饮及配套中心；
3、其中，信息交易中心共四层，其中一层分为A、B、C、D、E五个区，E区为新增区域，分信息档和单间两种，信息档面积为1平米，配有电视屏，单价1000元/月/档，主要集中在信息交易大厅正中心；单间面积为4平米，设有两个信息档，分别配有电视屏，单价2000元/月/间，A、B、C、D区主要以单间为主，面积约为12平米，一般设有3个信息档，单价3000元/月/间，一层共计信息中心共计645家信息档加单间；二层至三层布局相同，每层共分A、B、C、D四个区域，每层共计260家办公室，面积约为20平米，租金2500元/月/间，其中多为第三方物流租用，一层设有信息部；传化鼓励信息部人员使用物流qq软件，一方面信息部人员通过软件上传货源信息至各自档口上的电视屏，另一方面通过传化平台方便司机在信息大厅查询货源信息；
4、零担货运中心，共有三个出入口大门，450家商铺，每间35平米，每间共两层，一楼做货运，二楼住宿或办公，价格45元/平米/月，站台库，站台高度为1米左右，排与排之间的道路宽度约为20米，线
路主要发往全国各地，以四川省内、江苏、浙江、广东为主，货物品种为家具、家电、化工、食品、快消品等。
5、停车、住宿、餐饮及配套中心。
5.1停车场占地210亩左右，满负荷停车约2500辆，以9.6米、13.5米、17.5米车居多，停车位面积多为4m*15m，4m*20m，停车价格:商务车1小时内免费，超过1小时3元起，以后每增加1小时加收2元，8—24小时内收25元；零担接/送车7.2米以下（含）2小时免费，超过2小时3元起，每增加1小时加收2元，8—24小时内30元；7.3米至10米（含）14元/次时；10——13米15元/次时；13——17米20元/次时；17——22米25元/次时；22米以上40元/次时。注：7.3米（含）以上车型停车30分钟内免费；30分钟至4小时按4小时计费（第一次计时），4至10小时按10小时计费（第二次计时），10至24小时按24小时计费（第三次计时）；超过24小时的，超出部分按上述计时收费标准重新计算；若车辆在本停车场长期停放，则停车费需每30日结算一次。停车场停放率在99%以上.
5.2住宿。共有司机之家7栋，据了解均外包经营，非会员价格70——90元，会员价格60——80元，七栋共有约1500间，每间面积约为30平米，设有卫生间、空调、数据线、电话、电视机等酒店用品。
5.3餐饮及配套区。餐饮美食街、商铺（经营范围：超市、五金、药铺、杂货等）共200余家，汽车修理区共150家左右，可供修车、保养等服务。
二、川陕货运市场
1、距离传化公路港17公里，位于秦都北收费站附近，从传化沿川陕立交走蓉城大道过川陕路至川陕货运市场；
2、占地约100亩左右，紧邻108国道，市场进出2个门，停车场占地约30亩，最大能停300辆车；
3、停车收费情况：9.6米以下10元/24小时，9.6以上20元/24小时；
4、市场共有18栋楼，其中1楼客户服务中心，2、3、4楼为办公区，2—11栋为信息交易区，共五层（一、二层现对外招租，每间商铺20.5平米，32元/平米/月，交一年免一年），3—5层为住宿区，价格从40——70元不等。13、14栋楼为餐饮区，15栋为员工宿舍，17、18栋为汽修汽配区；
5、该市场目前以停车、住宿、汽修、餐饮为主要盈利模式，未来将加上信息部、零担货运等功能。
三、七七货运市场
1、距离传化3公里，位于物流大道西段778号；
2、占地约54000平米，约80亩，停车场6000平米，共446家商铺，价格30——35元/平米/约，站台1米，单间商铺面积约48平米，道路宽度约20米，雨棚宽度2.5米；
3、以收发货为主，线路发往全国，以四川省内、江苏、浙江、广东、西南方向为主，货物品种以家具、汽配、快消品为主。
四、成诺货运中心
1、占地160亩，共6个进出大门，其中1号，6号为进出门，其余
只进不出，商铺80余家，单间面积约150平米，价格30—35平米/月，押金20000元，非站台库。现空仓8000平米左右。
2、停车价格：4.2以下微货车，第一个时段免费1小时，七小时内2元，以后每时段2元，零担送货小轿车免费1小时，后每小时递增5元；7.2米以下（含）2元，7.2——10米（含）6元，10——13米（含）10元，13——17米（含）18元，17米以上24元，计时计费规则：8小时为1次计时单位，24小时为1个计时循环，超过8小时按2次计费，超过16小时按3次计费，超过24小时进入第2个循环。
3线路以四川省内为主，收货、卸货、发货兼具，货物品种以化工、橡胶、家具、快消品为主。
五、凯力克货运中心
1、占地40亩左右，库房面积5000平米，商户32家，站台高度1.2米，收货、发货、卸货兼具；
2、仓库标志为卡行天下，据了解商户可能为卡行天下会员商户，卡行天下可为其提供融资等服务；
3、线路以西南（昆明、广西），东南（江浙、广东为主）；
六、升峰货运市场
1、占地40亩左右，库房面积5000平米，商户32家，站台高度1.2米，收货、发货、卸货兼具；
2、仓库标志为卡行天下，据了解商户可能为卡行天下会员商户，卡行天下可为其提供融资等服务；
3、线路以四川省内为主；
七、八达远野物流货运中心
1、库房共4栋，面积为18000平米，单间280平米，价格为35元/平米/月；
2、线路以四川省内、昆明、北京、江浙、广东为主；
3、主要商品以家具、化工、轮胎、汽配为主
八、安仕吉物流货运
1、位于成都新都区货运大道566号，仓储面积为3.4万平米，其中一层面积18000平米，二层面积16000平米，一层为货运市场，二层为仓储区；
2、一层货运市场站台宽3.5米，高1.2米，雨棚宽度12米，层高5.5米，单间商铺面积200平米，价格40元/平米/月，停车费包月7.5米以上300元，不包月7.5米以上40元/天，线路分布广泛，西南、西北、华北、东南均有，以家具、化工、汽配、快消品为主；
3二层仓储区为安仕吉自营，主要存放五粮液；
九、仓储类——DHL仓库
1、占地6万平米，库房面积4万平米，库房价格23元/平方/月，交一年免两个月；库房分为两层，一间共5000平米，其中一层4000平米，二层1000平米，有货梯，站台高度1.2米，空仓约15000平米。
2、现有客户：雅培奶粉、当地知名巧克力、宠物食品；
3、以客户自营为主，盈利模式仅为仓储费、管理费。
◆重庆物流市场
一、华荣物流市场
1、位于重庆市渝北区金渝大道111号，分为三个区，其中一号区为信息交易区、二号区为停车场，三号区为零担货运区；
2、一号区非市场会员，需缴纳20元/人入场管理费，购卡入场，此卡时效为当日购卡之时算起48小时内有效，限1人使用，转借他人刷卡无效；停车费9.6以上60元/天，9.6米（含）以下40元/天；住宿费标间两人间80元，四人间100元；信息部房价2000元/月，单间一般设有两个信息档口；
3、二号区为停车场，面积约为40亩，可停450辆车，车辆主要为四川境内车辆；
4、三号区为零担货运区，面积约为30亩，商铺约200家，主要为卸货、分发为主；
严歌苓说，人之间的关系不一定从陌生进展为熟识，从熟识走向陌生，同样是正常进展。
人与人之间的缘分，远没有想像中的那么牢固，也许前一秒钟还牵手一起经历风雨，后一秒就说散就散，所以，你要懂得善待和珍惜。
人与人相处，讲究个真心，你对我好，我就对你好，你给予真情，我还你真意，人心是相互的。
两个人在一起，总会有人主动，但主动久了，就会累，会伤心，心伤了就暖不回来了，凡事多站在对方的角度想一想，多一份忍耐和谦就，就不会有那么多的怨气和误解，也少了一些擦肩而过。
做人不要太苛刻，太苛无友，人无完人，每个人都有这样或那样的缺点，重在包容。包容是一种大度，整天笑呵呵的人并不是他没有脾气和烦恼，而是心胸开阔，两个懂得相互包容的人，才能走得越久。
人与人相处，要多一份真诚，俗语说，你真我便真。常算计别人的人，总以为自己有多聪明，孰不知被欺骗过的人，就会选择不再相信，千万别拿人性来试人心，否则你会输得体无完肤。
人与人相处不要太较真，生活中我们常常因为一句话而争辩的面红耳赤，你声音大，我比你嗓门还大，古人说，有理不在声高，很多时候，让人臣服的不是靠嘴，而是靠真诚，无论是朋友亲人爱人都不要太较真了，好好说话，也是一种修养。
俗语说，良言一句三冬暖，你对我好，我又岂能不知，你谦让与我，我又怎能再得寸进尺，你欣赏我，我就有可能越变越好，你尊重我，我也会用尊重来回报你，你付出爱，必会得到更多的爱。
与人相处，要多一份和善，切忌恶语相向，互相伤害就有可能永远失去彼此，每个人心中都有一座天平，每个人心中都藏一份柔软，表面再强势的人，内心也是渴求温暖的。
做人要学会谦虚，虚怀若谷。人人都喜欢和谦虚的人交往，司马懿说：“臣一路走来，没有敌人，看见的都是朋友和师长”.这就是胸怀。
有格局的人，心中藏有一片海，必能前路开阔，又何愁无友。
人与人相处，开始让人舒服的也许是你的言语和外表，但后来让人信服的一定是你的内在。就如那句，欣赏一个人，始于颜值，敬于才华，合于性格，久于善良，终于人品。
人这一生，遇见相同的人不容易，遇见正确的人更不容易，只有选择了合适的相处方式，带上真诚与人相处，才会走得更长，更远更久。
人与人相处，要多一份真诚，俗语说，你真我便真。常算计别人的人，总以为自己有多聪明，孰不知被欺骗过的人，就会选择不再相信，千万别拿人性来试人心，否则你会输得体无完肤。
人与人相处不要太较真，生活中我们常常因为一句话而争辩的面红耳赤，你声音大，我比你嗓门还大，古人说，有理不在声高，很多时候，让人臣服的不是靠嘴，而是靠真诚，无论是朋友亲人爱人都不要太较真了，好好说话，也是一种修养。
俗语说，良言一句三冬暖，你对我好，我又岂能不知，你谦让与我，我又怎能再得寸进尺，你欣赏我，我就有可能越变越好，你尊重我，我也会用尊重来回报你，你付出爱，必会得到更多的爱。
与人相处，要多一份和善，切忌恶语相向，互相伤害就有可能永远失去彼此，每个人心中都有一座天平，每个人心中都藏一份柔软，表面再强势的人，内心也是渴求温暖的。做人要学会谦虚，虚怀若谷。人人都喜欢和谦虚的人交往，司马懿说：“臣一路走来，没有敌人，看见的都是朋友和师长”.这就是胸怀。
有格局的人，心中藏有一片海，必能前路开阔，又何愁无友。
人与人相处，开始让人舒服的也许是你的言语和外表，但后来让人信服的一定是你的内在。就如那句，欣赏一个人，始于颜值，敬于才华，合于性格，久于善良，终于人品。